Vente Appartement – 3 pièces – 123 m² à Toulouse (31400)

Toulouse, Quartier du Busca à 50 mètres du Jardin des Plantes, lieux privilégié et recherché. Dans ce bel immeuble style Art Nouveau, vous serez séduit par les prestations de cet appartement d’une surface de 123 m² au 2ème étage sans ascenseur.

Ce bien d’exception se compose d’un grand séjour traversant de 53 m² orné de ses deux cheminées décoratives en marbre, deux chambres, une salle d’eau, toilettes séparés, cuisine équipée et un cellier/buanderie. Possibilité de créer une troisième chambre.

Des caractéristiques qui charment : hauts plafonds, moulures, parquet en pointe de Hongrie, grandes ouvertures, balcon filant, spacieux séjour très lumineux par sa triple orientation (E-O-S).

Idéalement situé, toutes les commodités sont à proximité : épicerie, écoles, espaces verts, restaurants et transports communs (bus + métro ligne B à 700m et ligne C à venir)

Cuisine intégrée neuve avec son électroménager : plaque de cuisson à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur/lave-vaisselle encastrés.

Salle d’eau à rénover + rafraîchissement à prévoir.
Cave + espaces verts communs dans la cour intérieure de l’immeuble.
Chauffage au gaz individuel.

Visite virtuelle sur demande. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 370,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 547 308,00 euros plus 4,15% TTC d’honoraires charge acquéreur soit un prix total de 570 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr