MAISON DE PLAIN PIED T4/5 AU BORD DE LA RIVIERE EN TRES BON

Varen joli village médiéval  au bord de la rivière’Aveyron’ au nord est du Tarn et Garonne à 15 km de St Antonin noble val et Cordes ,à 9KM de Najac et 30 mn de Gaillac Albi et 45 mn de Montauban.Cette maison de plain pied accessible à tous a été construite dans les années 1970 .Depuis elle a été rénovée pour amener du confort avec  double vitrage et une toiture refaite il y a deux ans ,son classement en ‘D’ le confirme.Traversante d’Est en Ouest elle est constamment remplie de lumière grâce à ses portes fenêtres qui donnent sur les terrasses avant et arrière avec sa vue sur la rivière .Sur 114m2 vous disposez d’un salon traversant ,une cuisine entirement aménagée,une buanderie,trois chambres dont une suite parentale avec dressing ,salle d’eau et wc.Une seconde salle d’eau avec WC.Sous la terrasse en rez de jardin une grande cave d’environ 20 m2. Emplacement pour garer son véhicule .Chauffage au gaz,assainissement autonome.Taxe foncière 943 EUR.Si vous aimez la pêche un ponton sous la maison vous attend pour un bon moment de détente.Ballades en barque faciles.Amoureux de la nature cette maison ,son village et son environnement vous séduirons.Le village offre de nombreuses commodités ; pharmacie,maison de santé ,poste,superette, restaurant’le Moulin de Varen’.Un atout pour le transport avec sa gare de Lexos à 2km qui vous amène en 1h10 à Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr