Varen maison familiale avec grand sous sol sur 2150m2 arboré

Au Nord Est du Tarn et Garonne ,trés joli village en bord de la rivière ‘Aveyron’ à 15 km de St Antonin noble val ,Cordes sur ciel et 9km de Najac. Construite en 1983/84 sur un joli terrain arboré de 2150m2.La maison est un plain pied depuis la rue se composant d’un salon avec cheminée/insert et salle à manger ouverts sur une petite terrasse abritée d’un côté et d’une vaste terrasse en bois de l’autre côté avec vue sur les collines environnantes.Terrasse avec escalier descendant vers le jardin.Cette partie habitable de plain pied dispose d’une cuisine aménagée et séparée pouvant être ouverte sur le salon .Deux chambres,un bureau,une salle d’eau avec wc ,une salle de bains avec wc ,placards aménagés dans le hall et le couloir.Depuis ce niveau un accés vers l’étage avec deux chambres dont une vaste et lumineuse.Une salle d’eau avec WC.Un grand  sous-sol avec ; espace buanderie,cave pour réserve et vins,une petite chambre ou bureau, un wc ,un atelier .Environ 75m2 pour permettre de garer aussi les véhicules.Nombreuses fenêtres de ce sous-sol haut de plafond avec un accés indépendant si on souhaitait aménager un espace habitable ou professionnel.Surface habitable d’environ 156m2 ,fenêtres avec survitrage et double vitrage d’une porte fenêtre ,fosse septique refaite an 2021.Bon état général de la maison qui se situe à pied de la pharmacie,centre médical,poste,école,épicerie ‘Vival’bar et restaurants.Une qualité de vie avec toutes ces commodités et son accés en 5 mn à la gare de Lexos qui vous amène en 1h10 à Toulouse.Taxe foncière 2024 1722 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr