Situé rue Paul Dupin, au sein d’un immeuble faisant l’objet d’une vente à la découpe après mise en copropriété, ce studio de 18 m² en RDC sur rue est entièrement à rénover, avec des devis de travaux disponibles, offrant un fort potentiel de valorisation ainsi qu’une optimisation fiscale possible via le déficit foncier.
Le lot est raccordé à l’eau, dispose des évacuations d'eaux usées et d’un compteur électrique individuel Linky, permettant un démarrage rapide du projet.
L’immeuble bénéficiera de parties communes incluant un jardin commun aménagé, une terrasse commune, des tables extérieures et des emplacements vélos dédiés pour chaque lot, pensés pour un usage locatif durable et attractif.
Situé dans un secteur toulousain à fort potentiel locatif, avec une forte demande notamment auprès des étudiants et jeunes actifs, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou patrimonial.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
