Réf : 299

Coup de coeur

Toulouse (31000) T2 lumineux 44 m² – François Verdier / Saint-Étienne – Toulouse

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31000

Surface habitable (m²) 44 m²

Surface loi Carrez (m²) 44 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1948

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 34

nombre de lots 24

Quote Part annuelle des charges 898 €

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, ce T2 meublé de 44 m² se trouve au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété sécurisée, bien entretenue et de qualité.

L’appartement donne sur cour, garantissant un environnement calme et préservé, rare en hyper-centre.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Localisation premium : 28 allées François-Verdier, à proximité immédiate de la Place Dupuy, de la Halle aux Grains et du quartier Saint-Étienne. Métro ligne B et future ligne C accessibles à pied, commerces et commodités au pied de l’immeuble.

Possibilité d’acquérir un garage en supplément au sein de la même copropriété.

Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Bien lumineux, fonctionnel et prêt à être occupé.

Rare sur le secteur.

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Les infos Financières

Prix de vente 299 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 970 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Agence OBM IMMOBILIER

0561621079 contact@obm-immobilier.com 15 rue de l'industrie 31000 Toulouse

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