Réf : 253
Vendu

Toulouse (31000) Toulouse Centre - Exclusivité : Magnifique T4 avec terrasse, spa et double garage.

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 127,17 m²
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2021
Copropriété OUI
nombre de lots 34
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 2 840 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Toulouse Centre - Exclusivité : Magnifique T4 avec terrasse, spa et double garage.

Coup de cœur assuré ! Vous serez séduit par ce superbe appartement T4 de standing, niché au dernier étage d'une résidence sécurisée en plein cœur de Toulouse offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cet appartement neuf (2021) bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité.

Un dégagement spacieux dessert les différentes pièces de l'appartement :

  • Le séjour et la salle à manger baignés de lumière s'ouvrent sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial. Cuisine LEICHT sur mesure (four vapeur, four traditionnel, cave à vin, réfrigérateur, congélateur, plaque induction, hotte aspirante intégrée, tous ces éléments de marque NOVY) donnant accès à un premier balcon.
  • Trois chambres confortables pour accueillir toute la famille, dont une suite parentale avec dressing, shoesing, salle d’eau, toilettes et balcon.
  • Une seconde salle d’eau et toilettes séparés.

Découvrez le luxe d'un bain suédois sur votre terrasse de 40m², avec une vue imprenable sur les toits toulousains. Un espace extérieur unique pour des moments privilégiés.

Équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel au gaz et d'une cheminée à l'éthanol, cet appartement offre un confort thermique optimal. Grâce à la domotisation Somfy, vous bénéficiez d'une gestion intelligente de votre logement : contrôlez à distance votre chauffage, vos volets et même l'accès à votre appartement.

Véritable plus-value : un double garage fermé en sous-sol, équipé d'une prise de charge pour véhicules électriques, pouvant accueillir deux voitures et deux-roues. Un cellier attenant offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les familles, les bricoleurs ou les amateurs de sports mécaniques.

Idéalement situé, entre le centre historique et le canal du Midi, vous serez à proximité de toutes les commodités (transports : métro, trains et bus ; commerces, écoles et vie de quartier).

Pour découvrir cet écrin de bien-être au cœur de la ville, contactez votre agent immobilier dès maintenant.

Les infos Financières

Charges 236 €
Taxe foncière annuelle 1 830 €

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