Vente Maison – 6 pièces – 128 m² à Le Riols (81170)

Au N/O du Tarn dans une commune lovée dans un méandre de la Rivière Aveyron, ce petit village situé aux portes du Ségala est placé aux confins de l’Albigeois du Quercy et du Rouergue. Cette maison ancienne agrandit dans les années 2005/2006 offre à présent une surface habitable d’environ 128m² sur une parcelle de 614m². Un salon avec une cheminée à réhabiliter, une cuisine aménagée, une salle à manger, une grande véranda (environ 30m² supplémentaires au 128m²) 4 chambres (deux de 16m² et deux de 18m²) une salle d’eau/buanderie et WC séparé. Terrasse couverte, garage, puits. Une large vue sur la campagne environnante.
Classée en « C » pour le DPE. Chauffage électrique et clim réversible sur une partie de la maison. Une actualisation de la décoration à prévoir. Fosse septique non conforme. La gare de Lexos à 5 min (pour Toulouse en 1h10 min) comme le village de Varen avec tous les commerces et école. Pour visiter appelez Virginie Montagné au 06.80.01.35.29. Le prix du bien net vendeur est de 140 000,00 euros plus 5,00% TTC d’honoraires charge acquéreur soit un prix total de 147 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr