EXCLUSIVITE ,Arnac village sur la commune de VAREN à 10 mn de ST Antonin noble val et 4 mn de Verfeil.Cette jolie maison en pierre du XIXe siècle est construite au coeur du village à proximité du ruisseau "La Seye" et à 5 mn de la rivière"Aveyron".Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures (EST et Ouest ),un jardin charmant et intime sans vis à vis.Vous serez séduit par une pièce à vivre de 60m² ou d'un côté il y a l' espace cuisine avec un poêle à bois et de l'autre un salon /salle à manger avec son insert.Depuis la cuisine on sort sur la terrasse adossée à un pigeonnier qui fait office de buanderie/cellier et WC .A l'étage trois belles chambtres ( 11,13 et 17m²) dont une suite parentale avec vasque et douche.Un Wc sur le palier ,une seconde salle d'eau.Un grenier isolé et facilement accessible .Une batisse ancienne à rénover qui est à la fois un garage et un local technique.Une piscine hors sol.Assainissement raccordé au tout à l'égout,Double vitrage.La gare de lexos à 3km vous aménera à Toulouse en1h10.Najacc et Cordes sur ciel à 15 mn.A 35 mn d'ALBI,Villefranche de Rouergue et 40 mn de Montauban.Un lieu de vie ,une authenticité à venir découvrir.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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