OBM Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 35,44 m² Carrez, situé rue Dominique Ingres, au cœur du très recherché quartier des Chalets à Toulouse.
À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des métros Jeanne d’Arc, Compans-Caffarelli et Canal du Midi, le bien profite d’un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La rue Dominique Ingres bénéficie d’ailleurs d’un niveau de loyers supérieur à la moyenne toulousaine, avec une demande soutenue sur les petites surfaces du secteur.
Situé au 1er étage sans ascenseur, l’appartement de 35,44 m² carrez offre tout le charme de l’ancien avec parquet au sol et belle hauteur sous plafond. Son agencement et sa surface en font un produit particulièrement adapté à la location, notamment auprès des jeunes actifs, étudiants ou personnes souhaitant vivre à proximité immédiate de l’hypercentre.
Son DPE classé C constitue également un vrai atout pour un investissement locatif, dans un contexte où la performance énergétique devient un critère de plus en plus important pour la pérennité de la mise en location.
Le logement est actuellement loué. Un congé a été délivré pour le 15 janvier, permettant à l’acquéreur de récupérer le bien libre à cette date et de choisir ensuite entre occupation personnelle, location nue ou location meublée selon son projet.
Prix : 210 000 € honoraires inclus.
Un appartement avec beaucoup de cachet, dans un secteur où les petites surfaces restent particulièrement recherchées, aussi bien à la location qu’à la revente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
